Бийский городской суд начал рассматривать уголовное дело «чёрных риелторов»

И в нём было всё: насильственное лишение свободы, угрозы, кража документов и даже липовые сотрудники Пенсионного фонда. Деталями этого уголовного дела с нами поделился отдел по расследованию особо важных дел Следственного комитета.

Андрей одинок. На жизнь зарабатывает тем, что собирает металл и чинит старую технику. Однажды в окно его квартиры постучалась пожилая женщина, якобы из Пенсионного фонда. Принесла продукты инвалиду. Затем ещё. В очередной раз появилась на пороге квартиры уже с парнем – тоже якобы сотрудником соцслужбы.

Игорь его звали, фамилия Луциков, я узнал. Она пришла уже с Игорем, с бабушкой. Дали мне 500 рублей, потом 2000 рублей дали, посмотрели мои документы, что я инвалид с детства. Хотели мне дать ещё 10 000.

Андрей, потерпевший по делу о мошенничестве

За оказанную материальную помощь Андрея попросили расписаться в документах – формальность. Как выяснится позже, мужчина подписал договор купли-продажи своей квартиры.

Лжесотрудницей Пенсионного фонда оказалась Марина Мальцева – единственная женщина в банде «чёрных риелторов», организованной 27-летним безработным бийчанином Иваном Жилиным. На совести группировки – 13 преступных эпизодов.

Иногда они просто крали личные документы и по этим документам отправляли в МФЦ подставное лицо, более-менее похожее по возрасту или по внешности на собственника. Иногда собственника вводили в заблуждение относительно сути сделки, везли в МФЦ, где он пописывал все документы, после чего лишался квартиры, не понимая, для чего он это подписывал. Собственность регистрировалась в Росреестре на иных лиц, как правило, это также были члены организованной группы. После чего они осуществляли перепродажу данного имущества либо закладывали его ростовщикам, которые занимались выдачей займов под залог недвижимого имущества.

Денис Денисенко, старший следователь 1-го отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по Алтайскому краю

Поначалу Жилин подыскивал жертв среди своих знакомых. Так он предложил помощь семье Анны: её муж оказался в долгах, кредиторы угрожали расправой. Жилин убедил: нужно на время заложить квартиру, погасить долги – мол, потом выкупим обратно. Друзья же.

Мы приехали в МФЦ. Был человек, которому мы закладывали квартиру, и Иван Жилин. Они просто дали документы, что залог. И всё, я подписала, даже не смотрела: в панике, доверяла этому человеку – ну помочь же решил. Мы и деньги-то в руках не держали: ту сумму, за которую мы заложили, мы сразу её отдали Ивану Жилину, то есть я их даже не видела. И долги как бы перекрылись – он отвёз их, нас больше никто не трогал. А получается, в июне приехал Жилин с новым хозяином квартиры. Оказывается, они её уже перепродали. Там даже уже два хозяина было новых.

Анна Баданина, потерпевшая по делу о мошенничестве

Да, вместо залога напуганная девушка подписала договор купли-продажи своей квартиры. И сегодня с детьми и матерью-инвалидом ютится в съёмном жилье. Когда организатор банды Жилин узнал, что Анна обратилась в полицию, начал угрожать.

Анастасия продавала своё жильё в городе-курорте за 3 млн рублей. Знакомый матери Иван Жилин с радостью согласился купить: девушка подписала, как она думала, предварительный договор купли-продажи, получила задаток в 85 тысяч. Но в доме были прописаны несовершеннолетние дети, сделка могла вызвать вопросы у органов опеки.

Мы выписались. Говорю, так нам же надо сейчас оформлять детские пособия, срочно нужна прописка. Ну, говорит, поехали в Бийск, я тебя пропишу. Мы поехали в Бийск в МФЦ, а они мне там подсунули всякие договоры. В общем, они мне такой документ подсунули: договор купли-продажи, то есть получается так, что я купила дом в деревне Соловьихе. А я подумала, что он хочет меня прописать, поэтому, в принципе, не читая ничего, всё подписала.

Анастасия Храмшина, потерпевшая по делу о мошенничестве

Как пояснил следователь, никакого дома в селе Соловьиха нет и в помине – там развалюха стоимостью 10 тысяч рублей.

В Барнауле члены банды подыскивали потерпевших буквально на улице, возле магазинов. Подходили, предлагали выпить – мол, только помещения нет. И жертвы сами приводили «чёрных риелторов» в квартиру. Уже на месте мошенники выясняли, чья она, кто прописан.

Ярослава однажды заметила в комнате своей соседки Зои Герасименко компанию выпивающих незнакомцев. А позже сама соседка призналась, что ей предложили заработать: за 50 тысяч рублей формально продать свою комнату ради обналичивания материнского капитала. Ярослава забила тревогу. Но пока была на работе, соседку, как выяснится, в состоянии жуткого алкогольного опьянения вывезли в Бийск на сделку в МФЦ.

Да, все сделки по продаже недвижимости проходили в бийском филиале МФЦ. Причём в отдельных эпизодах по похищенным документам жертв на сделку приходили сами мошенники – под видом продавцов недвижимости. Неужели сотрудники МФЦ не замечали странностей?

Мы отрабатывали версию причастности сотрудников МФЦ. Но, к сожалению, всё оказалось банальнее. Во-первых, тут, на счастье наших обвиняемых, были коронавирусные меры: все люди всегда были в масках, и, как правило, сотрудник МФЦ, находясь на социальной дистанции два-три метра, просит лиц-заявителей приспустить маски, бегло смотрят и дальше маски опять надевают. Те сотрудники, по вине которых имущество было передано третьим лицам и чья вина была установлена, были уволены. К остальным были меры дисциплинарного воздействия применены.

Денис Денисенко, старший следователь 1-го отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по АК

Члены банды похитили восемь объектов недвижимости. И покушались на хищение ещё двух квартир. В обвинительном заключении фигурируют и кража документов, и незаконное лишение свободы – такой случай был в Бийске, где обвиняемые несколько дней удерживали мужчину взаперти, добиваясь подписания нотариальной доверенности на одного из членов банды. Их задержали на выезде из Барнаула.

Нами были приняты меры по возмещению ущерба, мы наложили на иное имущество обвиняемых аресты, которое в денежном эквиваленте не менее, а иногда даже и более дорого, чем жильё наших потерпевших. Кроме того, мы успели арестовать некоторые квартиры, которые были похищены, но не были ещё перепроданы третьим лицам.

Денис Денисенко, старший следователь 1-го отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по АК

Обвиняемым грозит до десяти лет лишения свободы. Главарь группы Иван Жилин дал признательные показания. Двое потерпевших не дожили до суда.