Застройщики, архитекторы и чиновники начали активно обсуждать строительство жилых зданий

Что касается Барнаула, у нас, в принципе, несколько таких домов. Высотным считается здание выше 25 этажей, или выше 75 метров. У нас два или три объекта таких построено в Барнауле. Наверное, сегодня не стоит так остро вопрос, что нам без этого не обойтись. Но его нужно предусмотреть, потому что это целесообразно. Сегодня в Барнауле действительно земли недостаточно. Мы уже не можем вширь развиваться. Под комплексную застройку у нас цена уже за квадратный метр за 5000 перевалила. А если брать точечную застройку, где сносится частное жильё, там тоже цены зашкаливают. Поэтому, естественно, экономика говорит о том, что застройщику на маленьком пятачке земли выгодно построить больше квадратных метров. Но тут возникает другое: эксплуатация таких зданий обходится дороже. Естественно, надо предусматривать нагрузку на сети. Ну и пересматривать всю нашу инженерную, транспортную инфраструктуру. Если мы уберём группу высотных домов за тот же Красноармейский, за Чеглецова, если мы в те улочки впишем, мы же там не разъедемся, надо менять тогда нашу уличную схему.

Высотное строительство не может быть хаотичным. Оно должно быть связано с какими-то определёнными регламентирующими документами. Генплан – это технический документ. Прикладной документ к генплану – это ПЗЗ (правила застройки и землепользования). Там просто расписаны зоны с предельными высотностями. Но там нет никаких комментариев по поводу того, как правильно и такой ли высоты должно быть здание. Если эта зона близко к исторической части или в ответственных местах, где центр административный, то там может и не 70, а может, там нужно другой высоты какое-то здание. А может, вообще не высотное здание в этом районе. А там прописано, что так можно. Вот тут нужно всё хорошо продумать, проанализировать и сделать такой своеобразный проект. Мы можем сделать для себя выводы, что какие-то высотки там явно не должны были появиться, или их вид такой неприглядный, или они не гармонируют, не создают какой-то ансамбль. Поэтому мы, архитекторы, от общего к частному и о том, чтобы всё это было осмысленно, ансамблево, уместно.