Военный врач из Алейска Татьяна Добрынина пытается вернуть квартиру, купленную по военной ипотеке

Военный врач Татьяна Добрынина и её бывший муж уже два года судятся из-за квартиры в Барнауле. Жильё приобретено в 2010 году по военной ипотеке, тогда супруги состояли в браке, но вскоре развелись. Минобороны погасило ипотеку в 2023 году. Татьяна сделала в квартире ремонт за свои средства. И тут бывший супруг подал иск, требуя половину стоимости жилья – почти 4 миллиона рублей. Суд поделил квартиру пополам, хотя обременение пока не снято. 

Квартира вообще была в двойном залоге. Банк из-под обременения квартиру вывел, а Министерство обороны – нет. Мы отправили запрос в Министерство обороны, нам прислали развёрнутый ответ, что по состоянию на сегодняшний день квартира является собственностью Министерства обороны, так как товарищем Добрыниной не выполнены все обязательства перед Министерством. 

Татьяна Добрынина, военный врач

Татьяна Добрынина на тот момент, в 2023 году, ещё не отслужила необходимые 20 лет, чтобы получить квартиру в собственность. Сегодня выслуга есть. Но судебные разбирательства мешают Минобороны снять обременение. Это делает невозможной регистрацию долей. Суд не учёл это обстоятельство, а Росреестр зарегистрировал, но лишь долю мужа. 

Он каким-то чудным образом зарегистрировал эту долю. Причём зарегистрировал её вообще в Завьялово. Я выходила на сотрудника Росреестра. Говорю, вы мне объясните, на каком основании прошла регистрация? Они отвечают, что у них есть судебное решение. У меня возник следующий вопрос: в судебном решении сказано две доли. Почему вы его долю регистрируете, а мою нет? Я не получила ответ на этот вопрос.

Татьяна Добрынина, военный врач

Татьяна Добрынина уверена, что бывший супруг не может претендовать на квартиру, приобретённую по военной ипотеке, так как он не военнослужащий и, кроме того, не вкладывал свои средства в погашение ипотеки.

По закону о статусе военнослужащих накопительно-ипотечная система – это целевой жилищный заём, именной, на военнослужащего. В законе сказано, что он не подлежит никакому разделу и выдаётся ему без учёта членов его семьи.

Татьяна Добрынина, военный врач

По словам адвоката Татьяны Добрыниной Юрия Котло, в России нет закона, который бы гарантировал, что квартира, купленная по военной ипотеке в браке, остаётся в собственности только военнослужащего. Бывший супруг может требовать компенсацию, но лишь за период совместного проживания до развода. В случае с Татьяной – за три года. 

Есть судебная практика, где это имущество делят. Другой момент, что у нас суд вправе отступать от равенства долей, при наличии на то оснований. Тот объём имущества, который был выкуплен в период брака, подлежит разделу ½ условно. Остальное является личным имуществом, так как оно выкупалось уже после расторжения брака. Да, не за счёт средств Татьяны, но в связи с её статусом. 

Юрий Котло, юрист

Татьяна Добрынина и Юрий Котло прошли три судебные инстанции. Во всех заседаниях их поддерживало подразделение Минобороны – Росвоенипотека как третья сторона, но изменить решение суда не удалось. Всё из-за пробела в законодательстве.

Целевые средства, которые непосредственно связаны со специальным статусом либо личностью лица, являются личными средствами, но у нас с 2016 года идёт судебная практика, где суды признают имущество совместным. Супруг, не вложив ни копейки, обогатился. Росвоенипотека не может пойти к нему взыскивать неосновательно обогащение, так как отношений по факту никаких нет между супругом и Минобороны. Это вот большой законодательный пробел, который у нас не урегулирован никак. 

Юрий Котло, юрист

Сейчас, пока идут суды, военный врач Татьяна Добрынина занимает служебное жильё. Выйти на пенсию она не может, хотя предельный возраст наступил ещё в прошлом году. Ведь в этом случае женщине придётся освобождать служебную квартиру. Бывший муж Татьяны Добрыниной недоступен для комментариев. Дело находится в Верховном суде России, где Татьяне отказали в рассмотрении жалобы. Но защита подала её повторно. Её адвокат также заявил о намерении обратиться в Конституционный суд России.

Автор: Александра Семёнова