В Барнауле собственники частных домов возмущены долгами перед УК, с которой не заключали договор

Но собственники домов искренне не понимают, на каком основании, а главное, за что должны платить. Случай, кстати, в Барнауле не единичный. А вся схема построена на незнании собственниками жилищного законодательства. Прибавьте к этому ответственность пожилых людей исправно оплачивать квитанции. И вот уже готов «сравнительно честный способ отъёма денег у населения». Помнится, прежний губернатор дал хорошее определение подобным компаниям в сфере ЖКХ – «живопырки».

Частный сектор в Барнауле, между улицами Советской Армии и Антона Петрова. В отличие от обитателей многоэтажек, здесь собственники обслуживают свои дома сами: ремонтируют, чистят дворы. И платят за ЖКХ напрямую поставщикам ресурсов. Но оказалось, платить должны еще и управляющей компании за некие услуги.

Выясняется, что в посёлке несколько лет работает управляющая компания «Жилищные услуги». Но поскольку её реальной работы жители частных домов не видели, то и по квитанциям не платили. Утверждают, что никаких договоров с управляющей компанией не подписывали.

В сентябре этого года в «Жилищных услугах» появился новый директор. А с ним – досудебные претензии собственникам и квитанции с требованием оплатить задолженность управляющей компании по десять, а то и по 17 с лишним тысяч рублей. Обстановка накалилась.

В попытке выяснить, на каком основании, а главное, за что компания «Жилищные услуги» требует с них такие суммы, жители попытались «достучаться» до директора этой управляющей компании Максима Хогаша.

При нас Максим Хогаш сетует: собственники действительно плохо оплачивают услуги его фирмы. А за что платить? Объясняет: во-первых, он предоставляет собственникам услуги паспортиста. Во-вторых, некоторые жители посёлка до сих пор на центральном отоплении. И хотя тепло им подает СГК, он, Максим Хогаш, обслуживает тепловые узлы. Наконец, собственники могут обратиться в его управляющую компанию за услугами сантехника или электрика. Правда, в штате фирмы таких специалистов нет, но он готов при надобности привлечь подрядчиков.

Это, что называется, «непосредственный способ управления домами», говорит юрист Дмитрий Косов. Собственники небольших домов подписывают протокол общего собрания и коллективный договор с управляющей компанией. Думают, что за ежемесячную абонентскую плату получат комплекс услуг. По факту за деньги граждан такие «управляшки» лишь выставляют свои квитанции и предоставляют услуги паспортно-визовой службы. Лицензия таким компаниям не нужна, перед госинспекцией они не отчитываются. Еще и нередко, говорит эксперт, документы с подписями граждан оказываются поддельными. Так что прежде чем взыскивать деньги с собственников, такие «управленцы» обязаны предъявить договор и смету затрат, какие услуги конкретно оказали.

Максим Хогаш уверяет, что коллективный договор с его фирмой «Жилищные услуги» жители посёлка заключили в 2015 году. Правда, в подтверждение предъявляет договор с единственным собственником. И подписи 13 жителей. Одна незадача: эти подписи касаются фирмы с похожим названием – «Жилищная услуга». Такая работала в микрорайоне в 2013-2014 годах, а ныне ликвидирована.

Примечательно, что некоторые жители частного сектора всё же платят этой управляющей компании. В основном старики. Потому что привыкли. Потому что страшно, вдруг не дадут справку об отсутствии задолженности, а без неё – субсидию. Согласно открытым данным, выручка этой управляющей компании за 2020 года составила полтора миллиона рублей.

Кстати, к нашему приезду в проезде Братском случился порыв. Квартира пенсионерки осталась без тепла. Специалисты СГК заявили: это ввод трубы в дом, собственник сам должен раскапывать трубы. Разумеется, пожилая женщина позвонила в управляющую компанию, которой регулярно платит деньги. Приехавший на место директор согласился помочь. Цена вопроса – 30 тысяч рублей. Как говорится, бизнес, и ничего личного.