В Барнауле растут цены на квартиры в новостройках

Почему так происходит – попробовали разобраться корреспонденты «Вестей Алтая».

Если вы хотели купить квартиру год назад, но до сих пор откладывали, то сейчас самое время... кусать локти. За 12 месяцев цены на жильё выросли ни много ни мало – на 30%. По данным официальной статистики, сейчас квадратный метр жилья в Алтайском крае в среднем стоит 65 тысяч рублей, в Барнауле – 66,5 тысячи рублей.

Не говоря уже о бонусах так называемых элитных домов. Там в стоимость включают и наличие подземного паркинга, и благоустройство, и удобное расположение. Абсолютный рекорд на сегодня – 105 тысяч рублей за квадрат. Для роста цен есть много причин. В первую очередь удорожание стройматериалов, говорят застройщики. И растущий спрос, добавляют в Минстрое.

Мы все хорошо знаем, что льготная ипотека активно внедрялась по территории всей России. В Алтайском крае эти показатели ипотечных кредитов высокие. Даже за девять месяцев текущего года гражданам выдано на сумму более 47 миллиардов рублей.

Игорь Спивак, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края

Эта сумма почти на 40% больше, чем за тот же период прошлого года. Помимо повышенного интереса покупателей, нельзя не отметить также влияние закона об эскроу-счетах, принятого два года назад. Теперь деньги дольщиков застройщик получает только после полной сдачи объекта, а до этого момента они хранятся в банке.

Ещё одна проблема новостроек в том, что их становится всё меньше. По данным алтайского Союза строителей, в этом году в Барнауле выдано всего 18 разрешений на возведение многоквартирных домов. А несколько лет назад доходило до 50 в год. Такой резкий спад, помимо финансовых причин, связан с нехваткой земельных участков. Эксперты прогнозируют, что если так пойдёт и дальше, то через пару лет застройка краевой столицы и вовсе прекратится.