Участки муниципальной земли в пригороде Барнаула по странной схеме ушли в частные руки

Многодетные семьи рассчитывали взять у администрации Первомайского района участки под строительство домов, но земли с аукциона достались совсем другим людям.  Однако вместо индивидуальных домов в Санниково, рядом с Фирсовой Слободой, появились странные сооружения. Капитальные строения – по документам. Шаткие подсобки – по факту. А пока суд да дело, земли были выставлены на продажу. Многодетные остались ни с чем, а муниципалитет – без миллионов рублей в виде аренды. Но остаётся вопрос: кто ответит за сделки, признанные недействительными?

Героиня нашего сюжета Анна в 2020 году с мужем увидела на публичной кадастровой карте свободные участки. Обратились с заявлением в администрацию с просьбой предоставить землю их многодетной семье, так как в очереди стоят с 2017 года. Районные чиновники ответили, что на эти земли есть другие претенденты, и объявили аукцион на право аренды участков для жилого строительства. Аукцион закончился на суммах около миллиона рублей аренды в год.

Районная администрация могла бы радоваться: нашлись богатые люди, готовые платить в муниципальную казну по миллиону в год за аренду нескольких соток. Не тут-то было. Вскоре после аукциона на всех участках практически одновременно появились не то кладовки, не то подсобки.

По документам эти «подсобки» окажутся капитальными строениями. Арендаторы быстро зарегистрируют на них право собственности в Росреестре и на этом основании обратятся в администрацию района с просьбой предоставить землю уже в собственность. Комитет по земельным отношениям не откажет.

В комитете пояснили: в их обязанности не входит проверять, что там по факту построено на участках, дом или туалет. Достаточно документов из Росреестра. А хоть кто-то проверял, спрашиваем? Видимо, отдел архитектуры. Кстати, в собственность семь земельных участков администрация отдала за 60% от кадастровой стоимости. Например, участок, на который претендовала семья Анны, «ушёл» всего за 170 тысяч рублей. Получив землю в собственность, новые владельцы быстро ей распорядились: выставили на продажу за сумму в десять раз больше.

Прокуратура района изначально никаких нарушений не увидела. А вот краевая вникла. И обратилась в ведомство Анна Персикова. К тому моменту они с мужем сами построили дом в том же Санниково, хотели ввести в эксплуатацию, но вызванный кадастровый инженер отказал: нет штукатурки на стенах, постоянной лестницы на второй этаж.

Прокуратура установила факт незаконного предоставления земельных участков в собственность. И пошла в суд с требованием признать сделки недействительными. Муниципальная земля изначально предоставлялась под жилое строительство. То, что появилось по факту, – хозпостройка. Суд даже назначал экспертизу.

Решение суда один из собственников участка сейчас обжалует в апелляции. Земельный комитет района теперь заявил: поддерживает прокуратуру. А многодетная мама Анна снова обратилась в администрацию с просьбой предоставить ей участок. Кстати, по ситуации со странным предоставлением земли была доследственная проверка. В краевом Следкоме уточнили: в возбуждении уголовного дела отказано.