Специалист рассказал о нюансах «гаражной амнистии»

Объект капитального строительства – это объект на фундаменте, переместить его куда-либо невозможно. Оценку того, является объект капитальным или некапитальным, даёт кадастровый инженер, поэтому они непосредственно выезжают и проводят кадастровую работу. Здесь основной подход – перемещение, если возможно перемещение, то это не объект капитального строительства. Ситуация по гаражам исторически складывалась так, что различные заводы, предприятия строили гаражи, где-то были документы, где-то утрачены, в итоге у нас получился большой объём по стране гаражей, которые оказались без документов, и правообладателям необходимо обратиться в суд, чтобы узаконить их.

Гаражная амнистия коснётся только тех объектов, которые были возведены до принятия Градостроительного кодекса, а именно до 31 декабря 2004 года. Здесь речь идёт либо об индивидуальных гаражах, либо о гаражах в составе кооперативов, только об одноэтажных, на двухэтажные либо с жилыми помещениями не распространяется действие гаражной амнистии. Но если объекты возведены в ближайшие годы, то уже действовали все нормы законодательные, и оформление должно было соответствовать всем нормам, которые действуют сегодня.

На сегодняшний день закон ещё не принят, но предполагается, что правообладатель будет обращаться в органы местного самоуправления, предоставлять документы, подтверждающие владение и пользование данным гаражом, и в случае положительного решения орган местного самоуправления будет самостоятельно обращаться за регистрацией без госпошлины. Здесь комплексный подход, и основной момент – обращение за предоставлением земельного участка и те документы, которые подтверждали владение этим гаражом.

Перечень документов будет ещё устанавливаться, но видится, что это старый технический паспорт, это какие-то документы, подтверждающие, что в состав кооператива входил владелец гаража, и т. д.