Повторить опыт Москвы теперь может любой город страны. Примерно четыре из пяти жилых домов в Барнауле подходят под переустройство. Готов ли наш город к масштабным изменениям? И есть ли на это средства?

Почти 3000 многоквартирных домов: панельных и кирпичных, старых и новых. Только за 2020 год Барнаул прирос без малого на 700 тысяч квадратных метров жилья. Свободные участки под застройку в городе стремительно заканчиваются. Новый закон о всероссийской реновации в этой ситуации может значительно поправить положение дел.

Растягивать дальше город дорого и неудобно, это и дороги, и коммуникации и т. д. Этот закон сейчас позволяет уже на законных основаниях застройщикам приступить к освоению внутригородских территорий.

Михаил Шмидт, почётный архитектор России

В законе выделено несколько категорий домов, которые могут попасть под реновацию. И это не только ветхое и аварийное жильё.

Претенденты под снос – дома с высоким износом конструкций, в ограниченно работоспособном состоянии или не соответствующие градостроительному регламенту. Также это так называемые хрущёвки и другие здания периода индустриализации. Либо дома, капремонт которых будет экономически бессмысленным.

В Барнауле почти 80% домов теоретически подходят под эти условия. И обновлять жилой фонд города начнут с центральной его части, рассуждает директор института архитектуры и дизайна технического вуза Сергей Поморов.

Старый центр наполняется общественными функциями, жильё оттуда уходит, потому что оно не такое комфортное, хотя по доступности очень удобно. Значит, надо туда привносить жилую функцию, а для этого уплотнять застройку, делать проекты жилых домов, которые будут вписаны в окружающую среду.

Сергей Поморов, директор института архитектуры и дизайна АлтГТУ, профессор, доктор архитектуры

Интересно, но в так называемом законе о всероссийской реновации само слово «реновация» не встречается ни разу. Речь идёт о программе комплексного освоения городских территорий. Именно этот момент председатель краевого союза архитекторов Пётр Анисифоров считает ключевым.

Нужно рассматривать комплексно, микрорайонно, это же удобство и школ, и автостоянок, и детских садиков, все эти проблемы никуда не исчезают, они только усиливаются. Хорошо, что закон есть, но главная проблема – как его выполнять и как его осваивать. Вот с этой точки зрения мы немного насторожены, чтобы профессионально всё было.

Пётр Анисифоров, председатель Союза архитекторов Алтая

Чтобы разработать качественные проекты, для начала нужно определиться с участками предполагаемой реновации. Но об этом думать ещё рано, говорят в городской мэрии. Более того, пока не понятно, каких финансовых вливаний программа потребует от городской казны. Однако уже известно, что финансировать возведение новых кварталов смогут и частные инвесторы. Право на застройку они будут получать посредством аукционов.

Начать работы без одобрения жильцов старых домов будет нельзя. Поэтому теперь самим барнаульцам нужно определиться, готовы ли они к масштабной реновации столицы края.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Связь с редакцией

+7-903-947-84-63

Редакционный WhatsApp программы «Вести-Алтай»

vesti@gtrk22.ru

Электронная почта службы информационных программ