Многоэтажки на Павловском тракте едва не сменили управляющую компанию без ведома собственников

Актив жителей многоэтажки на Павловском тракте бурно обсуждает «дворовый переворот»: собственники обнаружили, что их дом едва не перешёл в ведение новой управляющей компании.

Соседи подошли и спросили: давал или не давал согласие на смену управляющей компании? Вообще разговоров об этом не было, никто со мной не беседовал. Далее показывают мне документ, где стоит якобы моя подпись. Я посмотрел: так это вообще не моя подпись!

Эдуард Шевченко, житель дома № 70 на Павловском тракте

История началась пару месяцев назад. Как вспоминают жильцы, по квартирам 70-го дома и соседнего 78-го ходила женщина, предлагая подписаться за установку некоего оборудования для экономии тепла. Вот только бумага оказалась реестром собственников, согласных на заключение договора с управляющей компанией под названием «Алтайский теремок», учреждённой Александром Дорцвейлером.

Кто-то, конечно, подписал не читая, но большинство утверждают: своей «визы» не оставляли! И тем не менее позже в ГИС ЖКХ граждане обнаружили протоколы собрания, по которым сменилась и УК, и домкомы, и советы домов. И даже единогласно поддержано повышение тарифа на текущее содержание! Скачали и бланки с проставленными «где надо» галочками – как выяснилось, «добро дали» даже несколько… покойников.

Мы меньше месяца никогда не тратили на эти голосования. А тут за 10 дней у нас и тариф на 4 рубля подняли, и все на свете. Вот эта женщина у нас с момента заселения дома была старшей по подъезду. Уже более 25 лет является домкомом. Это самый активный житель, который организует и субботники, и ремонты, и всё-всё-всё. Ну а нам Дорцвейлер избрал, извините, своего сына 18-летнего!

Марина Лужбина, секретарь УК «Жемчужина»

«Расследование» жильцов и юристов показало: «должность» досталась и матери Дорцвейлера. Кстати, это она и ходила по квартирам. Ещё выяснилось, что такой же интерес «Алтайский теремок» проявил к ряду домов на улице Малахова. Адвокату, защищающему права жильцов с Павловского, пока через суд удалось приостановить смену УК. Но надолго ли?

Процесс, особенно связанный с фальсификацией, это очень дорогостоящий процесс. Каждая экспертиза каждой подписи стоит очень дорого. Хватит ли у людей сил и возможностей доводить эти процессы до конца? Может быть, на это и расчёт. К сожалению, полиция пока пассивно к этому, скажем так, относится. Пока ни один человек не опрошен, ни одна экспертиза не назначена. Очень на слуху было словосочетание «рейдерский захват». Когда протоколы у нас не удостоверялись нотариально, просто приносили в налоговую новый протокол, и менялся состав учредителей, директоров. Пока люди судились – выводились активы. Ну вот здесь что-то такое очень похожее.

Инна Чернова, адвокат Алтайской краевой коллегии адвокатов

Примечательно, что ранее Александр Дорцвейлер был учредителем ТСЖ с похожим названием «Теремок», которое сейчас находится в стадии ликвидации. В интернете отзывы об организации не самые лестные. Что касается управляющей компании «Алтайский теремок», то она, по данным Госинспекции, получила лицензию сравнительно недавно, в декабре прошлого года. В её управлении пока всего два дома. Попытки организации «забрать» многоэтажки на Павловском тракте Госинспекция комментирует так.

Инспекцией устанавливается факт отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений. При этом правом определять юридическую судьбу протокола и признавать его ничтожным инспекция не наделена, такими полномочиями обладают только судебные органы. Установление факта фальсификаций входит в компетенцию правоохранительных органов. В адрес инспекции поступило более 40 обращений от собственников, согласно которым бланки решений указанными лицами не подписывались. Обращения граждан направлены по подведомственности в полицию.

К слову, УК тоже обратилась в полицию с заявлением о том, что на женщину, проводившую голосование, кинулись с дракой. В целом учредитель «Алтайского теремка» Александр Дорцвейлер ситуацию комментирует неохотно.

Ежемесячно жильцы многоэтажек платят за текущее содержание, деньги идут на зарплаты дворника, слесаря, покупку расходников, тех же моющих средств. Если УК работает на совесть, то дело это не такое и «хлебное», говорят эксперты. А если просто собирает деньги…

Средняя площадь девятиэтажек на Павловском тракте – 13 тысяч квадратных метров. Если умножить на тариф – сумма получится семизначная. И «кто в теремке живёт» – пока вопрос.