Многодетные семьи края пытаются объединиться в ЖСК и получить землю под строительство целого посёлка
Сейчас они устранены. Но самое сложное - убедить и многодетных родителей, и местные власти, что посёлок для многодетных семей - это реально. Тем более что в соседней Новосибирской области подобный проект успешно реализуют.
На встрече в Барнауле многодетные родители обсуждают вариант решения земельного вопроса: можно объединиться в жилищно-строительный кооператив, бесплатно получить участок федеральной земли и совместно его осваивать. Такую возможность с 2008 года даёт 161-ФЗ. Но до недавнего времени было условие: чтобы стать членом ЖСК, семья должна быть не просто многодетной, но и нуждающейся. Но если семья ничего не имеет за душой, на что же она будет строиться? В итоге на федеральном уровне критерий нуждаемости всё же отменили в мае 2022.
В 2022 году в списки уже включены 16 семей. Кстати, свой ЖСК «Рассвет» для решения земельного вопроса многодетные семьи на Алтае создали еще в 2019 году.
Как работает схема: кооператив претендует на участок не муниципальной, а федеральной земли. Получает её в безвозмездное пользование, а в собственность каждая семья оформляет свой надел только после того, как построит дом. По сути, это комплексная застройка, этакий посёлок многодетных. Членам ЖСК нужно быть финансово обеспеченными: решил кооператив тянуть коммуникации – вкладывайся.
В Новосибирской области уже шесть подобных кооперативов. Новосибирским многодетным помогли местные учёные. Сначала они по тому же 161-ФЗ объединялись в ЖСК, получали свободные федеральные земли, искали застройщиков и частями финансировали строительство жилья. А уже за ними проторенным путём пошли многодетные семьи. Самое сложное – убедить местных чиновников, что от них не требуется ни земли, ни финансов.
В Барнауле многодетные рассчитывали, что могли бы, объединившись, получить участок федеральной земли за Солнечной поляной. Распоряжается им госкорпорация «Дом.РФ». Но, увы, пока земля уходит только под высотную застройку.
В краевом Минстрое нам ответили, что постоянно работают с Росимуществом по выявлению земель, которые можно было бы предоставить кооперативам. В 2022 году рассмотрели документы по 32 земельным участкам общей площадью более 2 тысяч гектаров в крупных городах и сельских районах. Но они оказались непригодными.
В Новосибирской области тоже потребовался не один год, чтобы земля многодетным кооперативам нашлась. Первый алтайский ЖСК надеется, что его тоже услышат.
