Министр строительства Алтайского края рассказал, где в Барнауле планируют строить новые кварталы

Что разогрело спрос, насколько подорожал квадратный метр, где в Барнауле планируют строить новые кварталы? На все эти вопросы министр ответил журналистам на онлайн-конференции.

После отмены долёвок и в финансово голодный 2020 год многие эксперты ждали затишья на рынке недвижимости. Но строители отчитались: сдали 826 тысяч квадратных метров жилья, на 70 тысяч больше, чем годом ранее. Как считает Иван Гилёв, спрос разогрела льготная ипотека под 6,5 процентов годовых. Она потянула вниз за собой и среднюю процентную ставку.

Льготную ипотеку продлили и на 2021 год, поэтому, считает Иван Гилёв, ставки пока останутся низкими. В 2020 году новоселье в регионе отметили 54 тысячи семей – столько было оформлено сделок с недвижимостью. Это при том, что цена на квадратный метр выросла примерно на 8 процентов из-за роста себестоимости, пояснил министр. И по этой же причине в ближайшем будущем «квадрат» может прибавить ещё процентов 20.

Прошлым летом федеральный Минстрой повысил требования сейсмоустойчивости для нового жилья в Барнауле, Новоалтайске, Рубцовске и ряде других городов края. Здания должны будут выдерживать землетрясения в 7-8 баллов, а не 6, как сейчас. Что, конечно, скажется на цене.     

Чтобы не допустить взрывного роста цен, нельзя и снижать объёмы нового строительства. 90 процентов многоквартирных домов региона возводят в Барнауле. Под застройку готовят участок от улицы Просторной до аэропорта. Но это на далёкую перспективу. Ближайшую же обозначил закон, который в декабре приняла Госдума. Он позволяет в старых кварталах города от точечной застройки перейти к комплексной.

Один из претендентов на такую реновацию, по мнению министра, – район Потока. Это совпадает и с желаниями застройщиков двигаться не на окраины, а ближе к центру города.