Похожая система уже работает в строительстве многоквартирных домов. Заказчики перечисляют деньги на особый счёт в банке. Средства передают застройщику не сразу, а после завершения работ.
Государство видит в использовании эскроу-счетов безопасность заказчика и гарантию, что дом будет построен. На рынке имеются строительные компании, ИП и просто бригады без регистрации, которые в лучшем случае не соблюдают сроки, а в худшем – исчезают с деньгами. Механизм эскроу-счетов для индивидуального строительства должен предотвратить такие ситуации, считают власти.
Сейчас в регионе есть люди, которые, желая построить коттеджи, взяли ипотеку и платят за неё, а жилья не получили. Глава Минстроя Иван Гилёв считает, что банки должны были тщательнее проверить застройщика и переводить ему средства поэтапно.