В этот раз под раздачу попали участки на территории элитного жилого комплекса на Змеиногорском тракте.
Жильцы этого ЖК много лет содержали территорию за свой счёт. А недавно узнали, что их придомовая территория отдана под строительство индивидуальных домов. Теперь на месте лесных насаждений, детских и спортивных площадок появятся частные дома.
Элитный жилой комплекс на барнаульской горе имеет закрытую территорию, свой, можно сказать, персональный лес, высаженный жильцами за десятки тысяч рублей. Комфорт, за который заплачены большие деньги.
Я взяла ипотеку где-то около 5 млн, без документов сейчас уже точно сумму не назову. Мне помогала вся семья. Большая сумма из-за того, что здесь детская площадка, лес, сама обстановка.
Кристина Блинова, жительница дома № 71а на Змеиногорском тракте
А сейчас хотят понавтыкать точечную застройку, срубить вековые сосны, ели.
Жилой комплекс на Змеиногорском тракте возводили в 2005 году. Участники долевого строительства платили не только за квартиры, на их средства территорию озеленяли, благоустраивали, возводили детские, спортивные площадки. Судя по документам, городские власти без вопросов приняли в эксплуатацию жилой комплекс со всеми объектами, претензий к границам участка не возникало. Все 15 лет территорию за свой счёт содержало ТСЖ «Городок».
Но в прошлом году в Барнауле принимают новый генплан, затем новые правила землепользования и застройки, и чудесным образом часть территории ТСЖ «Городок» оказывается в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Дальше ещё интересней: практически сразу на эту землю претендует многодетная семья. 1 апреля этого года участок придомовой территории там, где сейчас зелёная зона и детская площадка, «Алтайкрайимущество» с разрешения администрации Барнаула отдаёт некой Елене Гладышевой. А уже 6 апреля та регистрирует право собственности на него.
Забирают детскую площадку, которую мы оплачивали, ухаживаем за ней, красим, чиним, и здесь очень много малышей. Плюс лесопарковая зона, которую мы садили сами и до сих пор ухаживаем и санитарную обработку леса вот этого делаем за свой счёт. Нам сказали: нужно это всё демонтировать, освободить участок под индивидуальное жилое строительство. Здесь будет дом стоять.
Наталья Дрожжина, жительница дома № 71а на Змеиногорском тракте (ТСЖ «Городок»)
И не один дом, возможно. Под индивидуальную жилую застройку сейчас отдана довольно внушительная придомовая территория. Пока официально земля стоимостью примерно 7 млн рублей выделена только Гладышевой. Но и на другие участки уже есть претенденты – все как один многодетные.
Обратились четыре заявителя в Министерство имущественных отношений Алтайского края с просьбой провести межевание и передать эти земельные участки им. Но управление имущественных отношений отказало, и тогда заявители обратились в суд. Суд, знаете, занял позицию двусмысленную: он отправил снова эти заявления в краевое управление имущественных отношений с формулировкой, что поводы для отказа в выделении участков недостаточны либо немотивированные. Мы заявились в качестве третьей стороны, наши интересы представляет адвокат.
Дмитрий Звягинцев, председатель ТСЖ «Городок»
«Алтайкрайимущество» предоставляет земельные участки бесплатно в собственность многодетным. Причём если семья подыскивает участок самостоятельно, то получает его без учёта очерёдности – на это членам ТСЖ «Городок» указала прокуратура. Но ведь «Алтайкрайимущество» не может выделить под частное строительство любую землю. И вот здесь возникли вопросы к мэрии: по какой причине часть территории на Змеиногорском тракте была переведена в зону индивидуального жилищного строительства?
В администрации Барнаула ответили так: разработчики генплана из Санкт-Петербурга отнесли спорные ныне земли в зону индивидуальной застройки жилыми домами. Во время общественных обсуждений генплана и правил землепользования иных предложений и замечаний не поступало. Территория, на которую сейчас фактически претендуют многодетные семьи, к дворовой территории многоэтажных домов не относится и используется ТСЖ без правоустанавливающих документов. Такой ответ явно не устраивает жителей «Городка».
Пока здесь никого не видели, с кем бы могли пообщаться, поговорить и кто бы нам разъяснил суть и смысл всех их телодвижений. Почему-то власть боится посмотреть в глаза простым людям и ответить на их вопросы. Самые главные кукловоды пока находятся в тени. Но, думаю, мы найдём возможность персонально выяснить, что это за люди, чего они хотят.
Равиль Абызов, профессор кафедры уголовного права БЮИ, житель дома № 71а на Змеиногорском тракте
Казалось бы – и точка. Пусть простые люди разрешают споры в судах. Но ситуация с выделением городской земли многодетным в Барнауле не однозначна и не единична. Примерно в то же время и по схожему сценарию, что и на Горе, развивались события на улице Кутузова: новый генплан города, участок городских лесов переходит в категорию под индивидуальное строительство, практически сразу на землю претендуют многодетные семьи. В обоих случаях жильцы многоквартирных домов сейчас отстаивают прилегающие земли в судах и ждут помощи прокуратуры. Есть нюанс: по информации администрации Барнаула, на спорном участке по Змеиногорскому тракту никаких городских лесов нет.
Кстати, пока мы готовили этот материал к эфиру, к нам обратились жители проезда Канатного – это тоже в Нагорной части Барнаула. Рассказали, что на зелёном пятачке вблизи их домов появились неизвестные, мол, земля их, будут строить. Уж не многодетные ли семьи опять получили участки? Пожалуй, надо разобраться.
