Почему большинство застройщиков Алтайского края не работают с эскроу-счетами?

Схему проектного финансирования, когда деньги дольщиков хранятся на специальных эскроу-счетах, выбрали лишь немногие застройщики. Об этом рассказали в инспекции строительного надзора.

Напомним, с 1 июля этого года все застройщики должны были перейти на проектное финансирование, то есть возводить дома либо на собственные средства, либо на деньги банка, которые тот предоставляет под проценты.

Деньги дольщиков при этом хранятся на специальном эскроу-счете в банке, и получить эти средства застройщик может лишь после завершения строительства дома. Такую схему алтайские застройщики называли невыгодной. В итоге Правительство страны позволило компаниям работать по «старым» правилам. Но в том случае, если на 1 октября этого года готовность дома составляет не менее 30% и в нём продано минимум 10% квартир.

Большинство алтайских застройщиков постарались выполнить эти условия. В итоге сегодня в крае возводится 92 многоквартирных дома. Из них 84 – по «старой» схеме, т. е. на деньги дольщиков. Лишь пять домов строятся на деньги банков и с помощью эскроу-счетов. По трём объектам застройщики не определились, будут ли возводить их на свои средства либо при банковском финансировании.

Как пояснили в инспекции стройнадзора, пока новые правила долевого строительства почти не отразились на стоимости квадратного метра жилья – учитывая, что в новостройках большинство квартир заранее продано по договорам долевого участия.

Олег Веремеинко, руководитель Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края:

– Я не исключаю, что там, где не продано – инфляцию у нас никто не отменял, – вот этот плавающий коэффициент инфляции может в какой-то степени повлиять, а может не повлиять.