Дольщики «Демидов парка» снова ищут справедливости

Люди до сих пор не могут заселиться в скандально известный дом в Новоалтайске – подрядчики устраняют мелкие строительные огрехи, плюс не все граждане вовремя обратились в арбитражный суд, чтобы заявить о своих правах на квадратные метры.

Однако в доме, где никто не живёт, уже появилась управляющая компания. И даже прошло общедомовое голосование, но без учёта мнения будущих новосёлов. Многие из которых, кстати, уже выставили на продажу свои «нехорошие квартиры».

В этом доме ещё никто не живёт, но сюда уже пришла управляющая компания, которая обслуживает скандальный долгострой «Демидов парк». Для дольщиков, которые пережили и банкротство застройщика компании «Аспект», и годы ожидания новоселья, это стало очередным шоком.  Говорят, что о том, что у них есть УК, случайно узнали из портала ГИС «ЖКХ». Немало смутило их и то, что в незаселённом доме уже прошло заочное собрание.

С вопросом, как такое могло произойти, дольщики обратились к чиновникам. Госинспекция поспешила объяснить: временное управление назначил застройщик – это позволяет закон. Ведь дом уже сдан, в нём есть вода, работают лифты, и всё это хозяйство без присмотра оставлять нельзя. Но от таких объяснений будущие новоселы, похоже, запутались ещё больше: если никто ещё не стал полноправным владельцем квадратных метров, то кто тогда голосовал? В Госинспекции считают, что это делали дольщики, пока ещё просто подписавшие акт приёма-передачи. Дескать, да, произошёл своего рода фальстарт, ситуация не вполне законная, но пока нет других вариантов, придётся подчиниться.

Нужный для принятия решений кворум в 50 с лишним процентов «собрали» в основном юрлица, располагающие большими площадями, поясняют жилищные инспекторы. К примеру, строительная компания «Селф», которая одно время достраивала проблемный дом (в том числе возводила блок-секции для медиков),   «проголосовала» на собрании восемью с лишним тысячами квадратных метров. Впрочем, будущим новосёлам посоветовали отнестись к произошедшему «как к репетиции». Дескать, когда получите документы на жильё, то сможете выбрать другую УК, провести собрание и пересмотреть тарифы.

Но когда это случится? Решение арбитражного суда  о передаче квартир в собственность ждали ещё в мае. Но заседание не состоялось. И даже решение арбитражного суда не гарантирует, что 700 с лишним квартир обретут наконец полноправных владельцев.

Мария Куренкова, административный управляющий ООО «Аспект»:

– Объём дольщиков очень большой. К сожалению, до сих пор не все дольщики включились в реестр требований кредиторов. Пока дольщик не включился в этот реестр, ему невозможно передать жилое помещение. Следовательно, говорить, что всем будут переданы жилые помещений, не представляется возможным.

Так что даже осторожных прогнозов, когда произойдёт заселение, сейчас никто не делает. Уж слишком часто ожидания  дольщиков не оправдывались. Достаточно вспомнить, что дом, точнее, целый «город-сад», изначально планировали сдать ещё в 2016 году.

Кстати, многие, потеряв надежду, уже начали избавляться от «нехороших квартир»: на сайте по продаже недвижимости мы насчитали порядка 30 объявлений о продаже.

Риелторы считают, что из-за печальной репутации большой спрос на такую недвижимость вряд ли будет.

Кстати, качество квартир сейчас проверяют сами дольщики. Несмотря на мелкие строительные огрехи, настрой у многих позитивный. После стольких лет «на чемоданах» они, похоже, рады уже тому, что есть. Осталось только получить права собственности на долгожданное жильё. Заседание арбитражного суда по этому делу назначено на 26 июня.